尊敬的委托人， 根据您提供的信息，双方在签署购房合同时存在一些争议和不明确之处。首先，关于贷款审批的问题，在合同中并没有明确规定具体的期限或条件，这可能导致后续发生纠纷。 其次，关于银行政策变更导致无法贷款的情况，合同中也并未对这种情况作出明确的规定。在这种情况下，建议双方进一步协商解决，并寻求法律专业人士的帮助来维护自身的合法权益。 再次，关于提前还款的问题，合同中并没有规定具体的时间节点，这也可能成为日后发生纠纷的原因之一。 最后，对于借款补充房款的问题，尽管您已经尽力帮助对方筹集资金，但鉴于情况较为复杂，建议尽快与相关机构沟通并寻求专业的意见。 综上所述，为避免未来的不确定性，建议双方重新审视合同中的条款，必要时寻求法律援助，以确保自己的权益得到保障。祝您一切顺利！ 此致， [您的名字] [您的联系方式]