在房地产交易中，房产抵押涉及房屋所有权的转移和债务担保。根据中国法律规定，房产抵押时，需要双方当事人签订书面合同，并且必须有第三方提供保证（如银行）进行见证。 如果仅凭房主配偶一个人的签名，则可能存在以下几点不合法性。 签名效力。在法律上，配偶作为一方当事人的行为对另一方具有约束力，但并不意味着该行为的合法性和有效性。 合同效力。如果房产抵押涉及贷款等金融业务，那么贷款协议通常要求所有签字人具备相应的民事行为能力并签署真实意愿，即签署人应为完全民事行为能力人，而非无民事行为能力或限制民事行为能力的人。 第三方见证。在房产抵押中，除了房主本人之外，还应当有第三方（如银行）的见证，以确保抵押权的有效性。 因此，在房产抵押过程中，即使仅有房主配偶一人签名，也存在一定的风险，建议严格遵守相关法律法规，并由专业人士协助办理手续，确保权益不受损害。同时，对于可能存在的法律问题，应及时寻求专业的法律意见和帮助。