房屋出租过程中，如果业委会无正当理由阻挠租户入住，导致租赁合同无法履行，租户可以要求出租方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十四条规定，租赁物不符合约定或者影响承租人正常使用的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；给承租人造成损失的，出租人应当赔偿损失。 如果出租方因业委会的阻挠而无法履行合同，出租方应首先与业委会沟通，了解具体原因并寻求解决方案。如果业委会的阻挠没有合法依据，出租方可以请求业委会停止阻挠行为。同时，出租方应向租户说明情况，并根据合同约定和实际情况，协商解决租金支付、解除合同或赔偿损失等问题。 如果协商无果，租户可以依据租赁合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租金、赔偿装修费用等损失。在诉讼过程中，出租方需要提供证据证明业委会的阻挠行为以及由此造成的损失。