如果您持有有效的欠条，并且对方在汉中拥有房产，您可以采取以下步骤来追讨债务： 1. **协商解决**：首先尝试与债务人进行沟通，看是否能够达成还款协议。如果对方同意分期还款，可以签订书面协议，明确还款计划和违约责任。 2. **发送催款函**：如果协商无效，可以发送催款函，正式要求对方在规定时间内偿还债务。 3. **法律途径**：如果上述方法都无法解决问题，您可以向法院提起民事诉讼，要求对方偿还债务。在诉讼中，您需要提供欠条作为证据，证明债务关系的存在。 4. **申请财产保全**：在诉讼过程中，为了防止对方转移财产，您可以向法院申请财产保全，查封对方在汉中的房产。 5. **执行判决**：一旦法院判决支持您的诉求，您可以申请执行判决，法院将帮助您执行判决，包括但不限于拍卖对方的房产来偿还债务。 6. **注意时效**：请注意，根据《中华人民共和国民法典》规定，债权的诉讼时效一般为三年，从债权到期之日起计算。如果超过时效，您可能会丧失胜诉权。 在整个过程中，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到合法有效的保护。