您好，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定。“商品房预售应当符合下列条件。（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；……”据此，您在购买二手房时，应要求开发商提供上述材料。若开发商未按规定履行义务，则可能构成违约。此外，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条也明确规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此，如果您不打算购买该房屋，您可以向中介索要购房款，并要求其退款。同时，建议您保留与中介的沟通记录以及相关证据以备后续维权之需。希望对您有所帮助！