首先，您应该与您的房东或承租人进行沟通和协商。如果他们不同意退还租金，您可以考虑以下几种解决方案。 通过法律途径解决。如果您认为对方违约，可以向当地人民法院提起诉讼，要求法院判决对方按照合同约定退还租金。 和解。在尝试其他方法无效后，您可以考虑与房东或承租人进行和解，达成新的协议以解决纠纷。 寻求第三方调解。如果您对双方的争议有疑问，也可以寻求第三方如房产中介等机构的帮助，帮助您解决争端。 转让租赁权。如果房东同意，您可以将租赁权转让给他人，从而获得相应的租金收入。但需要注意的是，在转租时需要遵守原合同的规定，并且要确保新租户也愿意履行原有的租赁义务。 以上建议仅供参考，请根据具体情况选择合适的解决方式。