您好！关于您的情况，根据我国相关法律规定，购房者在签订购房合同时应当明确约定房屋的交付条件。如果房屋存在质量问题或缺陷，如您提到的水管问题，购房者有权要求退房，并且无须承担任何违约责任。 在签署购房合同前，建议您与开发商沟通并详细询问有关房屋质量的问题，确保了解清楚后再进行签约。此外，为了保护自己的合法权益，您可以考虑聘请专业的房地产律师对合同进行全面审查和修改，以确保合同条款符合法律法规规定。 如果您已经签署了购房合同，但发现有不可抗力因素导致无法继续履行合同，可以向法院申请解除合同，并依法获得退款等赔偿。希望这些建议能够帮助到您，祝您购房愉快！