在购买房产时，确定双方的权益是非常重要的。首先，您可以考虑聘请一位专业的房地产律师来帮助您处理相关事宜。律师可以帮助您了解购房过程中的各项法律规定，以及可能存在的风险和注意事项。 其次，您可以与卖方进行协商，确保买卖交易的顺利进行。这包括讨论房价、付款方式、维修责任等关键条款，并确保所有协议都符合当地法律法规。 此外，建议您在签署任何文件前，仔细阅读并理解每一条款，特别是涉及金钱支付的部分。如果您对某个条款有疑问，可以要求律师或法律顾问提供解释。 最后，在签订正式的购房合同之前，务必确认所有细节都得到了妥善解决，包括但不限于产权转移、维修费用、保修期、税费计算等方面。如果有任何不明确的地方，一定要向律师咨询以获取准确的信息。 总之，通过聘请律师协助，不仅可以避免可能出现的风险，还能确保您的权益得到保障。希望以上信息能帮到您！