您好！首先需要明确的是，在签订购房合同之前，您已经支付了一定数额的款项作为“定金”，而开发商在出具收据时也注明了这笔钱是作为“购房款”的一部分。 如果您认为该款项属于“定金”而非“购房款”，那么您可以依据《中华人民共和国民法典》第9条的规定，主张将该款项予以退还。根据这一规定，“定金”是指为了证明双方之间存在买卖关系，并且保证一方不违约而预先给付另一方一定金额的一种担保方式。如果一方违反合同约定，则应当双倍返还定金。 然而，需要注意的是，《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）中删除了“定金”的概念，并明确规定。“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 因此，即使按照之前的法律规定，您也可以主张将该款项退还，但具体能否成功取决于具体情况和相关证据。建议您保留好所有的书面文件和证人证言，以便在必要时提供充分的证据支持您的主张。同时，由于购房行为涉及多个环节和复杂的法律关系，建议您寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到充分保护。