你好,我家里是农村的,95年的时候家里卖掉一个房子,但是没有过户,同村的又是我表哥,所以就给了钱也没有正式的合同,房子一直给他用到现在,我们一家住37平米的一个房子,现在我已经26周岁了,要建房子结婚,批房子的时候把那个房子的面积算到我们名下了,然后去过户,表哥离婚了,离婚协议上写着两个半房子归我嫂子,等他儿子成年之后过户给儿子,那两个半房子包括我家卖的一个房子,但是他儿子未满22周岁,我嫂子一个人的面积只能96个平方,所以那一个房子过不过去超标了,现在的情况是房子县公证所公证过了在我嫂子名下,但是镇政府那里还没有过户还在我们名下,就这样5年了也批不下来,村里让我们过户,镇里过户过不了,怎么办
14小时前您好,根据您提供的信息,可能存在一些复杂的法律问题。首先,关于房产买卖和过户的问题,建议您先与当地的房地产交易中心或房产管理局联系,了解具体情况并获取相关的法律法规依据。其次,关于房屋面积超标的问题,需要结合当地的具体政策和规定来判断是否可以进行。如果您的房屋面积确实超过了法律规定的标准,可能需要按照相关规定进行调整或者重新规划。最后,关于房产过户的问题,您可以考虑通过诉讼的方式来解决,以确保自己的合法权益得到保护。在处理此类问题时,建议您寻求专业的法律帮助,以便更好地解决问题。