尊敬的客户， 您好！ 关于您提到的问题，首先需要明确的是，在签订预售合同后，购房者有权在约定时间内退房。但是，具体到您的情况，因为涉及到预付款与实际交付情况的关系，以及供暖等非预期因素的影响，这可能需要具体的细节分析来判断是否可以申请退款。 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第39条的规定，如果购房人在购买商品房时发现存在欺诈行为或者开发商没有按照约定提供商品和服务，可以要求退房并获得相应的赔偿。 然而，需要注意的是，这种退款请求通常会受到一些限制条件。例如，如果您已经支付了部分或全部首期款，那么您将无法全额退款；此外，某些情况下，您可能会被要求支付一定的违约金或其他费用。 因此，建议您尽快联系相关房地产公司进行详细沟通，了解具体情况，并根据实际情况决定是否提出退款请求。同时，确保保留所有相关的书面证据，以便在必要时作为支持材料使用。 希望以上信息对您有所帮助。如果您有任何其他疑问，请随时向我提问。祝您一切顺利！ 此致， 敬礼！