在房地产开发项目中，开发商通常需要确保房屋的建设符合合同约定的质量标准。如果房屋没有按照合同要求进行建造或验收，可能会构成违约行为。 在这种情况下，如果小底屋（即未完成的基础部分）已经建成并交付给购房者，这可能表明开发商未能完全履行其合同义务。这种做法可能会导致业主对开发商的信任度下降，并可能导致未来的纠纷和争议。 然而，具体是否属于违约，还需要考虑以下因素。 合同的具体条款。每个合同都有明确的规定，包括关于质量控制、竣工时间等条款。 开发商的行为。开发商的行为是否违反了合同规定，如是否拖延施工进度、是否有质量问题等。 法律责任。根据相关法律法规，开发商有义务保证其提供的产品和服务符合合同规定的质量标准。 最终判断是否构成违约，应以合同的约定以及相关的法律规定为准。如果合同中有明确规定且开发商的行为确实违反了合同或者法律规定，那么开发商有可能被视为违约方。