小产权房是指在城市规划区范围内，未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的房屋。这种类型的房产通常不具有合法的产权证明，因此可能存在一些权利和义务上的争议。 关于您提到的煤改气费用的问题，根据国家能源局发布的《煤改气实施方案》，居民用户改造为天然气采暖系统需要支付一定的费用，包括安装费、设计费、材料费等。这些费用是按照每户进行计价的，而不是按面积来计算的。所以，您的煤改气费用应该是按照每户进行计价的，而非按面积计算。 然而，对于是否合理，这主要取决于当地的政策规定以及实际的市场价格。如果您购买的小产权房属于集体所有制或者有其他特殊原因导致无法获得正式产权，那么其价格可能确实高于市场平均价格，从而导致税费过高。在这种情况下，您有权要求开发商退还超出部分的税费。 另外，如果您的邻居也在进行煤改气，并且也存在类似的情况，您可以考虑向当地有关部门反映这一情况，以寻求合理的解决方式。