您好！根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，如果您打算在大学附近使用非住宅的民用住房改造成民宿，并且未能获得相应的房屋产权证或相关合法手续，那么这种行为可能违反了相关法律规定。首先，您需要确保您的行为不会影响到其他居民的利益和公共利益；其次，您需要遵守当地的城市规划和土地管理规定，以避免违法行为。 如果您已经完成了上述步骤，但仍然无法获得相关的合法手续，您可以考虑以下几种选择。 寻求政府支持。向当地政府或者相关部门提出申请，看是否能够给予一定的帮助和支持，比如提供临时性的用地许可等。 与其他房东合作。寻找愿意与您一起经营民宿的房东，共同承担风险和责任，共享收益。 社区参与。如果能够得到社区的支持和认可，可以尝试通过社区组织等方式来运营民宿，同时遵守当地的社区管理和规划规定。 总之，在进行任何可能影响城市规划的行为之前，请务必详细了解相关法规，并谨慎行事，以免因未尽义务而面临法律责任。希望这些建议对您有所帮助。