《中华人民共和国民法典》第二百二十二条规定。“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”根据这一规定，如果房屋的建设用地使用权属于国有土地，则房屋所有权人与买受人的交易行为是有效的。 然而，需要注意的是，房屋买卖合同是否有效还取决于其他因素。例如，房屋买卖合同中是否存在欺诈或胁迫的情形；卖方是否有权处分其房屋等。因此，在进行房屋买卖时，建议仔细审查合同条款，并考虑聘请专业律师进行法律咨询和指导，以确保交易的安全和合法性。