首先，您和您的朋友作为承租人有权要求房东按照法律规定进行维修或更换空调外机。如果您认为物业的行为构成违约行为，您可以向当地住房和城乡建设局投诉，或者通过诉讼途径解决。 其次，建议您收集以下证据。 与物业签订的租赁合同； 物业工作人员关于不拆除空调外机的通知书； 您和您的朋友的视听资料，如录音、视频等； 您们在使用空调时的照片记录； 有关该事件的新闻报道或其他相关材料。 在准备以上证据的同时，可以考虑联系法律顾问，以便获得更专业的意见和帮助。同时，也可以考虑聘请律师代理案件，以确保自己的合法权益得到保护。 最后，希望您能尽快解决问题，并保障自身安全。