您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖双方签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示的结果。如果一方违约，另一方有权要求对方承担相应的违约责任。 在您的情况下，如果您决定不再出售房屋，您需要向买方明确说明原因，并且要按照法律规定支付一定比例的违约金。否则，买方有权解除合同并要求您赔偿损失。 此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同中对定金有约定的，应当按照约定执行；没有约定的，可以适用定金罚则，即双倍返还定金。因此，在您的情况下，您可以考虑将定金退还给买方，并按合同约定计算违约金。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律问题应由专业律师进行分析和解答。