在您与房东签订租赁合同时，双方应当明确约定房屋租赁的具体期限和解除条件。如果房东未能按照合同约定的时间提前通知解除合同，或者未提供足够的证据证明解除合同的原因成立，那么房东可能需要承担违约责任。 根据《民法典》的规定，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，在您的情况下，如果房东坚持要求按年计算租赁期，并且认为您应该支付一年的租金作为补偿，那么您可以拒绝这个要求并继续使用该房。 如果您已经决定不再租用该房产，请务必在租赁期结束前及时告知房东。这样不仅能够避免不必要的纠纷，也能够在房东提前通知的情况下减少损失。同时，建议保留所有与租房相关的书面记录，包括合同副本、支付记录等，以备不时之需。