首先，关于您的情况，如果在购买房产过程中存在违反法律法规的行为或未尽到告知义务的情况，您可能面临违约责任。然而，具体到您的案例中，由于没有详细描述具体违规行为和未履行告知义务的具体事项，我无法直接判断您是否已经构成了违约。 其次，根据《民法典》的规定，一方当事人有确切证据证明对方存在重大违约行为时，可以主张解除合同并要求对方承担违约责任。如果您确信对方存在重大违约行为，您可以向对方发出解除通知，并要求对方承担相应的违约责任。 再次，关于房产中介费的问题，如果双方已明确约定佣金支付方式为一次性结算且不存在任何争议，则应按照合同约定支付中介费。如果存在争议，建议通过协商解决，若协商不成，可以通过诉讼途径寻求解决。 最后，如果因特殊原因（如政策变化等）导致购房资格丧失，您有权要求解除合同并要求对方退还相关费用。请注意保留好相关的书面证据，以便于后续维权。同时，了解相关政策法规对于维护自身权益至关重要。建议您尽快联系专业的法律顾问进行详细的咨询和指导。