购买没有个体房产证，只有集体大证和合同的房子存在一定的风险。首先，没有个体房产证意味着房子的产权不清晰，可能存在权属争议。其次，集体大证通常表示房产属于一个集体所有，个人购买后可能无法获得法律上认可的独立产权，这将影响您对房子的处置权，包括转让、抵押等。 此外，如果合同中的权利义务不明确，或者合同条款存在漏洞，可能在将来出现纠纷时难以维权。购房是一项重大投资，建议在购买前咨询专业律师，对合同内容进行仔细审查，并了解当地房产政策和法律法规，确保交易的合法性和安全性。如果可能，尽量购买有明确产权证明的房产，以保障自己的权益。