在您的情况下，您可能面临的情况包括。 租赁合同争议。如果双方确实未签订正式的书面租赁合同，那么按照《中华人民共和国民法典》的规定，通常视为不定期租赁。在这种情况下，您可以要求对方提供有关租赁条件和租金支付方式的具体约定。 延迟支付租金及费用。根据法律规定，出租人有权要求承租人在合理期限内支付租金和其他应付款项。如果您未能按时支付租金，并且逾期达一定时间，出租人可以采取催告措施或通过诉讼程序追讨欠款。 装修费用。如果您与房东协商同意进行墙面翻新，那么这属于一项额外的服务或义务，可能需要您承担相应的费用。这种情况下，您可以要求房东先支付这部分费用，或者通过其他方式进行补偿。 拖延支付剩余款项。房东声称要等到墙壁重新粉刷完毕才能退还剩余款项的做法是错误的。根据法律规定，出租人有义务及时将租赁物交付给承租人使用，否则应当赔偿因此造成的损失。此外，如果房东的行为影响到您的正常使用，您还有权提出解除租赁关系并获得相应赔偿。 为了避免此类情况再次发生，建议您保留所有相关的沟通记录（如邮件、短信、聊天记录等），以便在必要时作为证据。同时，考虑寻求法律帮助以维护自己的权益。