根据您描述的情况，您在租赁期间自行装修并投入了大量资金，因此房东可能需要承担一定的责任来补偿您的经济损失。 首先，您需要确认出租合同中的相关条款是否明确指出承租人不得擅自转让租赁物或改变用途。如果合同中确实有这样的规定，那么房东有权要求您按照原状将饭店恢复到租赁前的状态，并且可以扣除您因装修而产生的费用作为赔偿。 其次，关于装修费的问题，您可以考虑以下几种解决方案。 与房东协商。直接与房东沟通，表达您对饭店经营状况不佳的担忧以及希望保留部分装修成本的心理，看能否通过其他方式获得房东的理解和支持。 向保险公司报案。如果您已经购买了商业保险，可以在保险公司索赔中提到装修费，以获得一定金额的赔偿。 寻求第三方调解。聘请律师或者寻找专业的调解机构进行调解，寻求公正合理的解决方案。 最后，建议您详细阅读租赁合同，确保了解所有涉及权益和义务的内容，以便在遇到类似情况时能够更好地保护自己的利益。