在您提出的问题中，您的情况涉及的是定金和订金的区别。根据中国相关法律规定，如果双方之间存在买卖关系，并且已经签订书面合同，则定金被视为预付款的一部分，而如果是口头约定的，则可能需要通过进一步的证据来证明定金的存在。 如果您认为对方没有履行合同义务并拒绝退还定金，您可以考虑以下步骤。 与对方进行沟通。首先尝试直接与对方沟通，了解他们的立场和理由。 收集证据。如果有必要，收集相关的证据，如通话记录、短信、电子邮件等，以支持您的主张。 联系中介公司或第三方机构。如果上述方法无法解决问题，可以考虑联系房屋交易的中介公司或第三方机构，寻求帮助解决争议。 向法院提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题，您可以向当地的人民法院提起民事诉讼，要求对方退还定金。 请记住，在处理任何法律纠纷时，最好先咨询专业的法律顾问，以便获得最准确的建议和指导。同时，请确保所有行为都是合法的，并遵守当地的相关法律法规。