您好，根据您提供的信息，可能存在一些不明确的情况。 首先，关于是否可以全额退款的问题，需要进一步了解买卖双方的合同约定以及相关法律法规。通常情况下，如果房屋面积与实际不符，卖方应承担相应的赔偿责任，但具体如何处理还需要依据合同的具体条款来决定。 其次，如果您已经支付了购房款，并且签订了购房合同，那么在合同中可能会对退款事宜有所规定。您可以参考合同中的相关条款或者联系卖家进行协商解决。 最后，建议您尽快联系相关的房地产中介或房产交易中心，寻求专业的帮助和指导，以确保自己的权益得到保护。同时，也可以考虑聘请一位经验丰富的律师进行咨询，以便更好地理解相关法律规定并做出正确的决策。