根据您提供的情况，售房合同的效力可能存在争议。首先，房产登记在您个人名下，且为婚前购买，首付由您个人支付，这表明房产属于您的个人财产。按照《婚姻法》的规定，婚前财产属于个人财产，婚后不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 其次，即使婚后有共同还款行为，这通常被视为对个人财产的共同投资，但并不改变房产的个人财产性质。除非有特别的书面约定，否则共同还款部分可能被视为对您的借款或赠与。 然而，如果房屋中介在签订合同时未尽到合理的审查义务，或者您妻子在签订合同时未获得您的授权，那么合同可能因缺乏代理权而无效。此外，如果合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，合同也可能因此而无效。 在这种情况下，建议您尽快咨询专业律师，以便对合同的效力进行评估，并采取相应的法律行动。律师可以帮助您分析合同的有效性，提出解除合同或确认合同无效的法律途径，保护您的合法权益。同时，律师还可以协助您与对方进行协商，寻求和解的可能。