没有签居间协议而促成买卖合同及交割成功的一方算不算居间人一手房售楼处将一套二手房介绍给我,看中了该房后仅付了定3万定金后,该售楼处通过另外中介地产进行了签买卖合同过了户付了税,我款清也拿到了房屋。后发现该售楼处将这套房提高了许多价格卖给我从中牟取了很多暴利造成我损失。我将该售楼处以居间人名义以不如实告知及采用一些欺骗手段告上法庭,法庭判我败诉。理由是售楼处不是居间人,而是签合同过户的中介是居间方,我想不通,中介即没有和我签居间协议及收居间佣金,明明是被告管带我看房收我定金及房屋的全款难道被告不是居间方是什么呢?那么该案怎么打呢才对呢?
2025-09-13 21:38在您提出的问题中,您提到的“居间人”是指在房地产交易过程中提供信息或协助买卖双方达成交易的人。在这种情况下,如果您认为售楼处作为中介参与了您的购房过程,并且其中存在欺诈行为导致您的经济损失,您可以考虑以下几点来解决这个问题。 收集证据。保留所有与购买房产相关的文件和记录,包括但不限于销售合同、付款凭证、往来邮件等。这些证据有助于证明售楼处的行为违反了诚实信用原则。 委托律师。聘请一位经验丰富的律师进行代理诉讼。律师可以分析案件事实,根据法律规定判断是否符合居间人的定义,并为您的案件提供专业的指导和支持。 了解相关法律法规。研究关于居间合同和居间人责任的相关法规。这可以帮助您理解在何种情况下,一个机构或个人可以被认定为居间人。 准备充分的起诉材料。在正式提起诉讼前,应确保已经准备好充分的起诉材料,包括但不限于售楼处的违法行为、损害赔偿请求等内容。 寻求法律援助。如果可能的话,寻求公共法律援助组织的帮助,他们通常能够提供免费或低成本的法律服务。 关注法院判决。一旦您的案件进入司法程序,密切关注法院的判决结果。如果判决支持您的主张,您可能会获得适当的赔偿或其他救济措施。 请记住,在处理此类纠纷时,保持冷静和理性的态度是非常重要的。同时,及时寻求专业律师的意见和帮助,对于维护自己的权益至关重要。