根据您描述的情况，可能存在以下几种可能。 开发商未按约定办理房产证。如果您购买的房屋在签订合同时承诺将尽快办理房产证，并且开发商未能按照约定时间完成此工作，那么您有权要求解除合同并要求开发商退还房款及赔偿损失。 开发商违反了合同中的违约责任。如果开发商确实存在未按约定时间履行义务的行为，例如未能及时为购房人提供房产证，这可能会构成对购房人的违约行为。在这种情况下，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。 欠条的真实性问题。虽然您提到购房时由开发商出具了购房单据和欠条，但这并不意味着这些文件就具有法律效力。欠条的有效性取决于双方是否达成一致，并且有明确的还款计划。因此，在没有其他证据支持的情况下，仅凭欠条来证明欠款事实是不够充分的。 沟通与调解。在遇到此类纠纷时，建议尝试通过协商解决。可以找中介或相关部门进行协调，或者请专业的律师介入帮助调解。此外，保留所有相关证据，包括购房合同、交易记录等，以备将来需要时使用。 总之，建议您采取积极措施保护自己的权益，尽可能收集能够证明您的权利主张的相关证据，并寻求专业人士的帮助。希望上述信息能对您有所帮助。