尊敬的客户， 根据您的描述，您和您的妹妹想要在农村购买一套住房，并且房子所在地的土地使用权证未找到，导致无法过户。在这种情况下，您是否有考虑过通过书面协议的方式解决这一问题？ 首先，建议您与您的家人一起进行详细的调查和评估，以确定房子的实际状况和可能的风险。如果房屋属于集体所有制而非私有产权，则需要确保该房产符合国家相关政策和法律规定。 其次，如果您决定采取书面协议的形式解决问题，建议您尽可能地将协议中的权利义务明确化，包括但不限于。 房屋的所有权归属； 交易价格及其支付方式； 过户所需的相关费用及支付方式； 如何处理土地使用权的问题（是否放弃或重新申请）。 各方的责任和义务以及争议解决机制。 此外，为了保护双方权益，建议您考虑聘请一名具有相关经验的律师参与整个过程，以便对可能出现的情况做出更周全的准备和应对。 最后，关于土地弃权后重新发房产证的问题，一般而言，在不违反法律法规的前提下，新的所有权人可以通过合法途径获得土地使用权证。但是具体操作过程中，可能存在一些不确定性和风险，因此建议您仔细研究相关政策，并寻求专业的意见。 总之，解决此类问题需要谨慎行事，充分了解相关的政策法规，同时考虑到各方的利益平衡。希望以上信息能够帮助到您，如有任何疑问，请随时联系我。