您好！首先，根据我国《民法典》的规定，建筑结构的分割和设计是开发商的责任，因此在签订购房合同时，应明确房屋的总建筑面积、分摊面积等关键信息，并由双方签字确认。如果合同中未明确规定公共部分面积，且您已按约定支付了相应款项，则可以认为已经同意并接受了公共部分面积的存在。 其次，关于是否需要缴纳公共设施费用的问题，这取决于您所在的地区及政府的相关规定。一般来说，如果公共设施使用费是由业主共同承担的，那么您有权拒绝支付超出实际使用范围的部分费用。但如果您确实对公共设施有使用需求，且相关费用已包括在房价内，您可以向开发商提出合理的要求或直接与物业公司沟通解决。 最后，建议您及时联系开发商或物业公司了解具体政策，并保留好所有相关证据，以便维护自己的合法权益。希望我的解答能帮助到您。