根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产买卖应当遵循平等、自愿的原则。在签订房产买卖合同时，应明确以下要点。 确认双方身份信息，并签署合法有效的书面合同。 明确交易价格和支付方式，包括但不限于定金、首付和尾款的支付时间等。 对于产权转移过程中的税费负担，应在合同中予以明确。 要求对方提供真实有效的房产证明文件，如不动产权证书、土地使用证等。 在签订合同前，应进行必要的评估，确保交易价格合理且符合市场行情。 此外，建议在签订合同时请律师协助审查，以确保合同条款的合法性与有效性。如果需要进一步的专业指导，请咨询专业的房地产或法律人士。