根据您提供的情况，如果男方身体问题导致性生活不和谐，并且双方已经尝试过医疗手段但问题仍未解决，这可能构成离婚的合理理由。在中国，根据《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂，调解无效的，可以判决离婚。 关于房产问题，婚后购买的房子属于夫妻共同财产。如果离婚，通常需要按照双方对房屋的贡献比例进行分割。您提到的首付13万元，如果这笔钱是夫妻双方共同支付的，那么在离婚时，房产应当按照双方的贡献比例进行分割。如果首付主要是由一方支付的，那么在分割时可能会有所倾斜。 起诉离婚时，您需要准备相关的证据，包括但不限于医疗证明、房产购买合同、付款凭证等，以证明婚姻状况和财产情况。建议在起诉前咨询专业律师，律师会根据具体情况提供法律意见和代理诉讼服务，帮助您维护自己的合法权益。同时，律师还可以协助您与对方进行协商，争取在离婚协议中达成对您有利的条件。