北京周边买了套期房,说明年六一交房,五证齐全的,开始交了2万定金,后有交了22万,共计24万,之前没有签合同时,销售人员以工地不安全为由不让看房,交完首付后看房,发现不是一开始销售说的把边那套,变成了中间的,销售说他记错了,微信给我道歉说那房多好,想去退房,找他们领导避而不见说不在,和销售沟通态度强硬不给退,说我说晚了几天,说已做了网签在不签合同就要收几万块违约金,没办法把购房合同签了,我和弟交的24万,开发商三个户头,合同里只写了14万,剩下的开了收据,开发商说都是这样的,少交税,房子写的是我父母的名字,我想问合同签了,现在能退房退款吗?会损失多少钱,打官司的话胜诉率多钱,周期多久!律师费呢
2024-10-29 13:08首先,您需要了解北京市关于房屋买卖的相关法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,购房者有权要求解除合同并要求赔偿损失。 其次,您的情况可能涉及多个法律问题,包括但不限于。 房屋质量与安全问题。如果房屋存在质量问题或安全隐患,您可以考虑通过诉讼等方式维权。 合同条款解释与履行。如果您认为合同中的某些条款不合理或无法执行,可以向法院申请撤销该条款。 财产保全。如果开发商拒绝退还购房款,您可以考虑采取财产保全措施来保护自己的合法权益。 最后,建议您尽快联系专业的律师进行详细咨询和分析,以便更好地维护自己的权益。