首先，您需要明确的是，您的房东已经失去了对商铺的所有权，并且不再对该商铺拥有任何权利。因此，如果您希望继续使用该商铺，则必须与新的业主进行谈判和协商。 在与新业主沟通时，您可以提出以下几点。 说明您的情况。简要描述您目前面临的情况，即您的租赁合同尚未到期，但房东已决定撤离并停止提供服务。 表达您的需求。清楚地表达您希望继续使用该商铺的需求，以及您愿意承担可能产生的额外费用（例如电费、物业管理费等）以保持正常使用。 提出解决方案。建议双方共同寻找解决方案，比如延长租赁期限、调整租金或支付违约金等方式来解决这个问题。 谈判技巧。在交流过程中，保持礼貌和专业，避免情绪化的语言，以便于达成共识。 此外，如果房东拒绝讨论解决方案或者采取其他行动，您也可以考虑寻求法律帮助，如向当地消费者保护机构投诉、向法院提起诉讼等。在处理此类纠纷时，重要的是确保自己的合法权益得到维护。