你好我想咨询一下我买回迁户房子办房照过户打算过二年在过户,但是卖房一方由于年纪大有病一旦死亡了该怎办?如果两年后他的子女不去签字咱还有办法吗?
2025-03-11 18:17您好!根据我国相关法律规定,如果您购买的房屋属于回迁房,并且您计划在未来二年内完成房产过户手续。那么,在出售方去世的情况下,通常情况下,其继承人应当继续履行原合同义务。 然而,需要注意的是,如果出售方的配偶或其他法定继承人在出售前已经同意将房产转让给您的情况除外。在这种情况下,出售方去世后的遗产处理需要按照当地的法律规定进行,可能涉及到遗嘱公证等程序。此外,如果出售方去世时未留下任何书面或口头遗嘱,则其遗产应按照法定继承原则分配。 因此,为了确保您的权益不受损害,请考虑与出售方及其家人详细沟通,了解他们对房产转移的态度和意愿。同时,建议您聘请一位专业的房地产律师协助办理相关的法律手续,以确保整个过程中的合法性和安全性。