我租了一个商铺,签合同的时候上面写的不满一年押金不退,现在我找到了下家接手,但房东还是不愿意退押金,这个押金能要回来吗?
2024-09-07 20:40您好!根据我国《民法典》的规定,租赁期间届满,双方未续订租赁合同的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。在租赁期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行租金支付义务的,另一方可以请求人民法院解除合同并要求其支付剩余租金。 因此,在您的情况下,如果房东仍然不同意退还押金,您可以考虑采取以下措施。 与房东进行沟通,尝试协商解决。 如果无法达成一致,您可以向法院提起诉讼,要求房东退还押金,并承担相应的法律责任。 在诉讼过程中,您可以收集和提交相关证据证明您已经按照合同约定完成了租用商铺的义务,并且符合提前终止合同的条件。 请注意,以上建议仅供参考,请在实际操作中根据具体情况具体分析,以便更好地维护您的权益。