众成欣园要换物业公司,众城物业来接管阳明物业,但是之前的客服,保洁,保安,维修的工资该由谁支付,之前的阳明公司说没钱,新进的众城物业又不管。
2025-08-06 20:07您好,关于众成欣园更换物业公司并接管阳明物业的问题,涉及到物业管理合同变更和相关费用分配等问题。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,物业公司应当按照物业服务合同约定提供相应的服务,并承担相应的费用。如果原物业公司未履行合同义务,新的物业公司有权要求其承担违约责任。 在本案例中,由于阳明物业未能及时支付员工工资,导致众成欣园无法正常开展工作,这可能构成对众城物业公司的侵权行为。因此,众城物业公司在接手后有权要求阳明物业支付之前拖欠的工资以及由此产生的其他损失。 至于后续的费用分配问题,建议您与众成欣园、众城物业及阳明物业进行协商解决,以达成双方都能接受的解决方案。同时,也可以考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助,以确保利益得到公平公正的处理。