买的拆迁房的平房,花了20万,当时签协议没有法律公正,找了两个证明人,现在卖房人以各种借口不配合更改名字,协议上规定卖家违约双倍赔偿。协议有效吗?
2024-07-04 17:25根据您提供的情况,即使没有经过法律公证,只要双方自愿签订的协议内容不违反法律法规的强制性规定,且协议条款明确,双方意思表示真实,协议通常是有效的。在这种情况下,协议中关于违约责任的约定,即卖方违约需双倍赔偿,对双方具有法律约束力。 如果卖方不履行协议中约定的义务,如不配合更改名字,您可以根据协议中的条款要求卖方承担违约责任。如果卖方拒绝履行,您可以通过法律途径解决,比如向人民法院提起诉讼,要求卖方履行协议或支付违约金。 在实际操作中,收集和保存好相关的证据材料,如协议书、付款凭证、证明人的证言等,将有助于您在法律诉讼中证明协议的存在和卖方的违约行为。同时,咨询专业律师,获取具体的法律意见和帮助,将更有利于维护您的合法权益。