首先，您需要了解您的购房合同中关于商业用途的规定。如果合同明确指定了该房产只能用于商业用途，那么即使现在不允许进行轻餐饮，您也可能无法要求退房。 其次，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条，住宅不得出租。但您可以向法院提起诉讼，要求解除与开发商的购房合同，并退还全部款项，包括但不限于房价款、首付款、利息等。 最后，如果您已经支付了三个月的贷款，银行可能会对您的还款能力提出质疑，这可能会影响您的贷款申请或信用评分。建议您尽快联系银行，说明您的情况并寻求解决方案。 总之，在处理此类纠纷时，请务必详细了解合同条款和法律规定，以维护自己的合法权益。