在房屋租赁中，双方应当遵守诚实信用原则，签订合同并履行合同约定。如果合同已经签订但尚未实际交付押金和租金，可能存在违约风险。根据法律规定，一方违反合同义务时，另一方有权要求其承担违约责任。 对于是否可以要求退还押金的问题，通常情况下，在租赁期开始后，押金将被视作已支付，并且不再退回。因此，如果合同未完全履行，房东可能不会退还押金。 关于赔偿损失的问题，这取决于具体的情况。如果房东确实遭受了经济损失（如装修费用），并且该损失是由于承租人未按合同约定履行义务导致的，那么房东可能会要求承租人进行赔偿。然而，如果承租人的行为并未给房东造成实际损失或损害，或者这种行为并非故意造成的，则可能不构成赔偿责任。 总的来说，如果您认为自己没有违反合同规定，建议您与房东协商解决争议。如果无法达成一致，您可以考虑通过法律途径寻求帮助，例如向法院提起诉讼以维护自己的权益。在任何情况下，请确保您的行动符合当地的法律法规。