业主把车停在小区内路边,物业让业主挪车,业主因为未购买车位,进步了地下车库没去挪车,这种情况下物业有权利禁止业主车辆进入小区吗?
18天前《民法典》规定,住宅区的物业服务企业应当履行下列物业管理职责。 (一)执行业主大会的决定和业主大会授权物业服务企业所作决定; (二)遵守法律、法规和管理规约,采取合理措施维护物业服务区域内的基本秩序; (三)向业主大会或者全体业主报告工作,接受业主的监督。 因此,物业公司的权利是基于其作为物业服务企业的职责来行使。如果业主未购买车位且选择将车辆停放于非指定区域,物业公司有权要求业主将其车辆移至停车场或其他安全区域,但不得无故限制或禁止车主的正常出行。同时,如果停车行为违反相关法律法规,如妨碍他人通行、占用消防通道等,则物业公司可以依据相关规定进行处理。在此基础上,若物业公司在没有合法依据的情况下强行阻止业主车辆进入小区,可能侵犯到业主的合法权益。建议双方协商解决争议,通过和平方式解决矛盾,避免冲突升级。