您好，关于房产和子女抚养权的分割，需要根据具体情况具体分析。首先，您应该了解当地的法律规定，以及双方在婚姻关系中的财产状况、子女的具体情况等信息。其次，在协商不成的情况下，您可以考虑通过法院诉讼的方式解决。 如果协议无法达成一致，可以采取以下步骤。 与对方进行协商。如果您认为协议存在不合理之处，可以尝试与对方进行沟通，争取达成共识。 向法院提起诉讼。如果双方未能达成一致，且对子女抚养权和财产分割有争议，建议向法院起诉。在起诉前，您应收集好相关证据，并准备好诉讼材料。 法院调解。在诉讼过程中，法院可能会组织调解，帮助双方就争议事项达成一致意见。 法院判决。最终，法院会根据案件的具体情况进行裁决，确定双方的权利义务及子女的抚养权归属。 希望以上信息能够帮助到您，祝您生活愉快！