根据您所描述的情况，可能存在以下几种情况。 房屋认购书和定金是两个不同的概念。在签订房屋认购书时，您已经支付了定金，并且开发商承诺会在一定时间内与您签订正式的购房合同。如果您决定不购买该房屋，开发商有权要求您退还定金，除非有法律规定或特殊约定外。 关于认筹金的问题，这种情况可能涉及开发商是否违反了相关的法律法规。通常情况下，购房者需要向开发商支付一定的认筹金以表示对购买意向，但这种款项应该直接用于购房款而不是用于其他用途。如果开发商将认筹金用于个人账户或其他目的，这可能会构成违约行为。 如果开发商声称已经将您的认筹金转为首付，那么这个说法可能是错误的。一般来说，在签署购房合同时，双方应当明确约定认筹金的具体使用方式和金额。如果开发商没有提供清晰的证明文件来支持这一说法，那么您可以通过相关渠道进行调查并寻求法律帮助。 对于两万元人民币退款的问题，建议您尽快联系开发商，了解具体退款流程和所需材料。如果开发商坚持要求您全额退款，您可以考虑通过法律途径解决，例如申请仲裁或者提起诉讼。 总之，具体情况需要您根据实际情况进一步了解和分析，以便做出正确的判断和决策。如果遇到法律问题，强烈建议您咨询专业的法律顾问以获得准确的法律意见。