您的情况属于民间借贷纠纷。首先，您需要收集和整理所有相关的证据，包括欠条、转账记录、双方的通讯记录等，以证明借款事实及金额。由于欠条已到期多年，您需要证明您在诉讼时效内（通常是借款到期后三年）向对方主张过权利，以避免对方以时效抗辩。 接下来，您可以向法院提起民事诉讼，要求对方偿还债务及可能的逾期利息。在诉讼过程中，如果对方有房产，您可以向法院申请财产保全，以确保判决后能够执行到对方的财产。如果对方确实存在逃避债务的行为，法院可能会对其采取相应的措施。 在起诉之前，您也可以尝试通过调解或协商的方式解决问题，这可能会更加快速且成本较低。如果调解无效，再选择诉讼途径。请注意，起诉是一个法律程序，需要遵循相应的法律程序和时限，建议在专业律师的协助下进行。