我16年买的地下车位,没有产权的,不过是去中介那里办手续的,也让中介和前房东陪我去物业更名了,快2年过去,前几天我们去交车位管理费每个月40元,才发现物业还没有把名字改回来,还是前业主的,让物业帮我更名,提供了交易合同,中介费收据,银行转账单,但是物业一定要我提供前房东和开发商的合同和发票,但是这些前房东没有给我,中介也没有跟我说有这些东西。然后我让中介打电话联系前房东,让他提供这些东西给我,可以前房东说他没有这些东西,他的这个车位也是从别人手上买下来的,别人也没有给他,可是当时前前房东带着前房东就是去物业改名成功了,为什么我就不行,这种情况中介的合同还有效吗?我起诉能打赢官司吗?
2025-04-16 15:29在您提到的情况下,确实存在一些复杂的情况需要考虑。首先,根据您的描述,您购买的是一个未登记的地下停车位,并且与物业签订了更名协议。然而,在交付费用后,您发现物业的名字并未更改,这可能是由于某些原因导致的。 其次,关于中介收取的费用和提供的材料是否有效的问题,通常情况下,如果中介是在履行其作为代理人的职责时,那么他们有权要求相应的费用和服务。不过,具体到您的情况,可能需要进一步了解中介的行为和所承诺的服务,以及相关法律法规的规定。 再次,关于前房东是否有权利拒绝提供所需文件的问题,这种行为可能会被视为违约,但具体情况还需要看双方之间的约定和法律规定。如果前房东明确表示无法提供所需的文件,而这些文件是完成过户或变更的关键证据之一,那么您可以考虑采取法律行动来维护自己的权益。 最后,关于能否通过法律途径解决这个问题,取决于您是否能够证明中介在代理过程中存在过错,例如未能及时通知前房东并获取必要的文件等。此外,如果您能够在法庭上证明自己已经尽到了合理的注意义务,并且前房东也应负有相应责任,则有可能胜诉。请注意,具体的法律适用和诉讼策略将基于您所在地区的法律规定和实际情况进行评估。建议寻求专业的法律顾问帮助分析您的情况并制定最佳解决方案。