我在安康市区租了个门面店做生意,签署了租赁合同(期限2年),租金14万元(已经全部付清),现在才做了3个多月,才发现原来那个人是二房东,不是原房主,现在大房东要收回房子,二房东没有经过大房东同意。我们有二房东的家庭住址,身份证号和姓名,我们想委托律师起诉维权。
2024-06-27 17:30在这种情况下,您作为租户,即使已支付了全部租金,如果二房东没有得到原房主(大房东)的授权或同意转租,那么您与二房东之间的租赁合同可能存在效力问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,未经出租人同意的转租行为是无效的。 您可以采取以下步骤维权: 1. 首先,尝试与二房东协商,要求其退还已支付的租金或提供解决方案。 2. 如果协商无效,您可以委托律师向法院提起诉讼,要求确认租赁合同无效,并要求二房东返还租金及可能产生的其他损失。 3. 同时,您也可以要求大房东提供适当的补偿,因为您作为善意第三方,在不知情的情况下签订了租赁合同。 在起诉前,建议您收集所有相关证据,包括租赁合同、支付租金的凭证、二房东的身份信息等,以支持您的诉讼请求。同时,咨询专业律师,了解具体的法律程序和可能的法律后果,以确保您的权益得到最大程度的保护。