你好。我想咨询的是。我们前段定了小产权房子。当时考虑不周到,卖主只是说把名字变更,其他什么都没有。就交了两万定金。简单的写了证明。我们要求的让村委会盖章这样比较安全。可是他一直拖延时间。也办不了。我们不敢买。证明写的是如若一方反悔后果自负。您看看我们是通过法律可以要回两万吗?我们如果起诉,打官司费用是多少?
2025-03-15 04:26尊敬的用户, 根据您的描述,您和对方签订了关于小产权房的合同,并且支付了定金。然而,由于对方未能按照合同约定履行义务(即办理房屋过户手续),导致您无法继续购买该房产。 在这种情况下的法律救济方式主要有两种。 民事诉讼。您可以向法院提起民事诉讼,请求对方赔偿定金并承担违约责任。在诉讼过程中,您可以聘请律师代表您进行辩护,以最大程度地保护自己的权益。 行政复议或申诉。如果您认为政府相关部门没有依法办事,或者认为对方存在违法行为,您可以向相关政府部门申请行政复议或申诉,要求其纠正错误行为。 至于费用方面,这取决于案件的具体情况以及当地的法律规定。一般来说,民事诉讼可能需要缴纳一定的诉讼费,包括立案费、保全费等。此外,还有律师代理费、交通费、误工费等等。建议您咨询专业的律师,以便获得更准确的信息。 最后,希望您能够尽快解决这个问题,维护自己的合法权益。