关于您提出的问题，根据我国相关法律规定，房屋的产权归属应当以房屋权属证书为准，而不仅仅是基于双方签署的协议。 您的协议是否有效。 -协议需要在双方自愿的情况下签订，且必须经过公证才能具有法律效力。由于您提到的协议并没有公证，因此它可能不具备法律效力。 房屋所有权归属。 -如果您们之间的协议合法有效，那么按照协议约定，该房产应归属于您和您的配偶。但在实际操作中，如果房产证上的姓名与协议不一致，则房产仍为您的配偶所有。 出售房产后的处理。 -在出售房产时，如果是通过交易市场或法院进行的买卖，通常情况下房产的所有权转移至买方。在这种情况下，无论房产登记簿上是否有您的配偶的姓名，都视为您的配偶拥有房产的所有权，房产款也是您的配偶的个人财产。 如果您对具体的情况还有疑问，请咨询专业的律师，以便获得更准确的解答。