中介公司买二手房全款,全款已付,现在告诉我上周房主已过户给我,合同在中介那里,就是机打合同没审核通过呢,说这个房子可以入户了,可是先前交钱的时候有一份合同说是一月之内出机打合同办理房照,如不履行合同全额退款,现在是快到了合同日期,中介说机打合同没审核通过要延迟几天,可是我担心的是要是过合同日期,我就没有保障了,到时候钱不退,房子没房照,怎么办?中介意思是房主已户了,就是我的了,这具备法律效应吗,我要怎么办才能确保没有风险。
4小时前首先,您与中介签订的合同应为书面形式,并明确约定双方的权利和义务。如果合同中未明确规定房屋所有权转移的时间或条件,那么按照通常情况,该房屋的所有权应当自买卖双方完成产权变更手续时即发生转移。因此,在您的情况下,即使合同尚未完全签署,但根据法律规定,您已经取得了对该房产的所有权。 然而,如果您对中介的行为表示不满或者有其他争议,您可以采取以下措施。 协商解决。首先尝试直接与中介沟通,表达您的担忧并寻求解决方案。 向中介投诉。如果协商无果,可以考虑向当地房地产管理局或其他相关机构投诉,以维护自己的权益。 法律途径。如果上述方法都无法解决问题,您还可以选择通过诉讼来解决纠纷。在这种情况下,建议聘请一位专业的律师进行指导和帮助。 总之,无论遇到何种情况,请务必保留好所有相关的证据,以便在必要时能够有力地支持您的主张。同时,保持冷静,理性处理问题,避免因情绪激动而导致进一步的矛盾。希望这些信息能为您提供一些参考,祝您早日解决问题!