根据您提供的信息，您和您的家人可能面临一个关于土地使用权争议的问题。首先，要明确的是，任何涉及土地使用或所有权争议的情况都需要遵循当地的法律规定。 对于您提到的协议书，由于没有第三方见证人且只有单方签字，该协议书的有效性存在疑问。因为按照法律规定，未经其他相关利害关系人的同意，不得擅自改变或者解除合同。因此，建议您尽快联系相关的法律机构或专业人士进行咨询，以确保自己的权益得到保障。 同时，考虑到您家的老屋和田地属于共同财产，建议您与您的家人协商解决这个问题，并尽可能通过和平的方式解决问题，避免不必要的纠纷和法律诉讼。如果情况无法调解，可以考虑寻求当地村委会、乡政府或其他相关部门的帮助，依法维护自己的合法权益。 最后，为了更好地处理此事，建议您保留好所有相关的证据材料，包括但不限于土地证书、家族历史资料等，以便于日后证明自己对土地的所有权。同时，也可以考虑聘请专业的律师帮助您处理此问题，以确保您的权益得到有效保护。