首先，您需要确认兴安花园的房屋是否有合法手续。其次，在购买房产前，建议您仔细阅读购房合同，并对合同中的条款进行详细的了解和理解。此外，您可以向当地房地产管理部门或相关部门咨询关于购房的相关信息和政策，以确保您的权益得到保护。 在您准备签订买卖合同时，请务必注意以下几点。 仔细阅读并理解购房合同的所有条款； 确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押或其他限制； 确保所有相关费用都已经支付； 如果存在分期付款的情况，要明确每期应支付的具体金额和时间。 在签订合同时，要求开发商提供相关的权属证明文件（如土地使用证、规划许可证等）。 如果遇到类似情况，建议您寻求专业的律师帮助，以便更好地维护自己的合法权益。